山東不動產抵押、貸款將升級到"一次都不用跑"

原標題:山東不動產抵押、貸款將升級到"一次都不用跑"

“目前,山東省自然資源廳正在推進不動產電子証照庫建設,登記結果及電子証照可網上反饋至銀行,實現抵押、貸款由‘最多跑一次’變成‘一次都不用跑’。”在29日山東省政府新聞辦舉行的發布會上,山東省自然資源廳一級巡視員宋守軍表示。

據悉,8月8日,省自然資源廳、中國銀保監會山東監管局、省地方金融監督管理局等3部門聯合印發了《關於認真做好便民利企服務合作的通知》(魯自然資發〔2019〕70號,以下簡稱《通知》),加強不動產抵押登記與銀行等金融機構之間的信息互通共享和業務聯辦,規范辦事流程和合同文本,解決當事人在銀行和不動產登記機構之間“來回多跑腿”的問題。

《通知》明確,今年底前,所有市、縣不動產登記機構至少與2家銀行機構開展簽約服務,互設服務點。省級制定“互聯網+不動產抵押登記”信息共享接口技術方案,各不動產登記機構和銀行業金融機構進行數據對接,實現不動產登記信息、銀行貸款信息、金融許可信息的共享查詢。

通過建立這樣的金融服務合作機制,將給不動產抵押登記帶來極大便利:

一是由銀行業金融機構在不動產登記大廳設立服務點,可以為企業和群眾提供資金監管咨詢、抵押放貸咨詢等前期服務,方便企業和群眾同步簽訂合同、辦理貸款審批和抵押登記,享受“一站式”服務。

二是不動產登記機構在具備條件的銀行業金融機構設立抵押登記便民服務點,抵押人在銀行簽訂抵押合同時,一並提交抵押登記申請材料,完成身份查驗和問詢,採集影像資料,形成電子數據發送至不動產登記機構﹔不動產登記機構受理、審核后,將登記結果反饋至銀行,也可在銀行網點安裝自助打証機,自助打印不動產抵押登記証明。

《通知》對抵押登記流程進行了優化,提出,轉移登記與抵押權登記等相關聯的登記業務可以一並申請、一並受理與審核。銀行續貸業務,實行前一筆抵押注銷登記與后一筆抵押權設立登記,同步申請、一並受理與審核,由原來的多次申請、多次審核,合並為一次申請、一次審核,大大減少了業務辦理時間,也解決了銀行抵押懸空風險。

此外,《通知》提出,自9月1日開始,全面推行以不動產單元號關聯抵押合同和抵押權登記,在抵押合同中增加“不動產單元號”,規范合同格式。對順位抵押登記、最高額抵押登記、改進抵押合同格式等方面進行了統一規范,解決了不動產抵押業務合同格式不統一的問題。(王亞楠 宋輝)