南京浦口区东方万汇城公寓被法院查封后仍在销售

原标题:法院查封的房源 销售为何仍在推荐?|荔枝解忧帮

近日,多名购房人向荔枝解忧帮反映,称他们在南京浦口区东方万汇城国际公寓购买商品房,一切手续都办完了,可就是无法办理产权证。经打听得知,这批房源已经被法院查封了。

购房人何先生交纳了43万多元的首付款,至今依然在为办理房屋产权而发愁。记者发现,一些购房人手上有一份所购房屋的产权证书,但是产权人为开发商,只有产权过户到购房人名下,才能申请到银行贷款,也才能拿到房屋钥匙,但现在,产权过户手续根本无法办理。

“据说旁边的商业中心欠施工单位的钱,双方在打官司,做了资产保全,房子就被查封掉了,据说被查封有一百多套。”购房人何先生说。

事实真的如此吗?8月29日上午,记者以购房人的名义,来到东方万汇城国际公寓售楼处,一位销售人员热情地接待了记者。在沟通过程中,工作人员始终没有提到他们有房源目前被法院查封的信息,并向记者推荐了2栋24楼的一些房源。当记者提出办理产权登记的事情,工作人员的回答是:没有任何问题。

“房产证你随时都可以办,提供你购房的发票以及合同,包括本人身份证等等,交个契税就行。”工作人员说。

那么,这家楼盘到底有多少房源已经被法院查封,查封房源是否还在对外销售呢?为弄清楚相关情况,南京浦口区房产局工作人员也赶到现场。据了解,东方万汇城南区公寓目前被查封200多套房源。而此前销售人员向记者推荐的房源有部分已在查封房源之列。

“24楼有三间被查封了,2402、2403、2404房号的被查封了。”一位负责人说。开发商东方茶都房产开发公司营销负责人表示,公司与工程总包方存在经济纠纷,在被法院查封的200多套房屋中,有100套已经被他们售出,他们是在7月29日才得知房屋被查封的。“在查封之前我们就卖掉了,我们不知道这个事情。”东方茶都房产开发公司营销副总张鹏说。

浦口区房产部门表示,已经被法院查封的房源是无法打印购房合同和购房协议的,他们已经要求开发商立即整改,在销售的过程中严禁向购房人推荐被查封的房源,并对所有查封房源做出标记和公示。

律师表示,在这种情况下,购房人可以向法院申请解除查封。“如果存在在查封之前已经签订合法有效合同;支付部分价款或者全部价款;已经合法占用房屋;未过户不是因为消费者自己原因,这些情况可以申请执行异议,法院审查后可以撤销查封冻结。”江苏苏博律师事务所律师杨超说。

开发商称,目前他们正在与法院沟通,愿意以部分未出售房源与被查封房源进行等价置换。对于此事的后续进展我们还将继续关注。

(来源:《零距离》记者/何畔 编辑/蒋婕)